13 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
936 500 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 210 m² · constr. 1935 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 400 $
Rôle antérieur 828 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793298953650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00086500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 100 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
828 000 $
ID provincial
66097793298953650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 462 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −136 875 $ | 1 843 757 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 748 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 896 532 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 791 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 773 727 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 700 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 808 039 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 222 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −55 854 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 1 624 532 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 316 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −48 286 $ · Ajust. âge −104 650 $ | 1 542 007 $ Poids 64 % |
| 7 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 765 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 228 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 598 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 916 904 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 476 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 819 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 607 288 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 428 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −44 141 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 282 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 149 654 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.