9 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 102,1 m² · constr. 1933 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 562 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793298980130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00086300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 100 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
66097793298980130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 674 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 548 671 $ Poids 75 % |
| 2 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 523 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 672 430 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 117 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 604 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 669 $ Poids 59 % |
| 5 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 797 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 804 847 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 495 $ Poids 54 % |
| 7 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 730 $ Poids 54 % |
| 8 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 775 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge −65 960 $ | 809 807 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, boul. Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-04-28 · 414 m · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 756 599 $ Poids 52 % |
| 10 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 458 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −52 632 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 621 499 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 299 $ Poids 49 % |
| 12 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 759 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −54 143 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 726 582 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.