25 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 048 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 231,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 100 $
Rôle antérieur 988 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793299606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00083400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 400 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
988 700 $
ID provincial
66097793299606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 370 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 742 $ · Ajust. âge −164 125 $ | 2 259 133 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 369 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 775 227 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 366 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +79 218 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 2 054 874 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 685 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 868 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 570 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 849 102 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 340 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 690 684 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 179 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 809 148 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 363 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 724 490 $ Poids 66 % |
| 9 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 402 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 494 $ Poids 65 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 948 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 884 891 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 506 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −71 159 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 404 719 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 715 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +81 449 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 991 178 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.