23 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
975 700 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 208,5 m² · constr. 1948 · terrain 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 875 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793299683940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00083300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
875 800 $
ID provincial
66097793299683940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 384 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 955 959 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 707 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 822 650 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 598 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 805 187 $ Poids 75 % |
| 4 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 719 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 935 678 $ Poids 75 % |
| 5 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 688 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 659 226 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 181 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −61 294 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 725 367 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 348 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −53 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 641 252 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 592 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 969 404 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 370 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 481 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 657 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 621 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 167 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 006 667 $ Poids 58 % |
| 11 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 786 397 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 705 437 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.