167 Avenue DOUGLAS-SHAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 196,9 m² · constr. 1961 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 773 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793309396730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00664500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 800 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
773 400 $
ID provincial
66097793309396730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 607 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 794 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 735 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 842 321 $ Poids 78 % |
| 3 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 97 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 232 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 781 $ Poids 76 % |
| 5 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 706 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 853 377 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 803 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 889 257 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 618 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 008 432 $ Poids 70 % |
| 8 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 924 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 814 213 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 833 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 970 981 $ Poids 67 % |
| 10 | 159, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-07-09 · 79 m · Vendu 960 000 $ (5 342 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +45 943 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 061 392 $ Poids 64 % |
| 11 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 818 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 945 698 $ Poids 62 % |
| 12 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 558 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 937 349 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.