103 Avenue KIRKSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 137 800 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 275,3 m² · constr. 1977 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 400 $
Rôle antérieur 931 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793316842030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00049400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 100 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
931 300 $
ID provincial
66097793316842030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 297 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +56 442 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 033 915 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 438 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 095 135 $ Poids 65 % |
| 3 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 870 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −63 324 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 333 001 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 925 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 168 899 $ Poids 55 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 178 719 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 386 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +69 296 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 627 600 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 025 334 $ Poids 54 % |
| 8 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 519 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 002 873 $ Poids 53 % |
| 9 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +66 762 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 266 420 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 556 205 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 760 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +60 295 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 955 318 $ Poids 47 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 810 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 384 130 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.