112 Avenue LONGMEADOW · Pointe-Claire
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 214,4 m² · constr. 1960 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 690 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793317011060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00050900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
66097793317011060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
758 750 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 597 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 816 404 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 66 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 011 399 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 336 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 020 864 $ Poids 71 % |
| 4 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 347 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −67 203 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 849 970 $ Poids 64 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 844 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 826 035 $ Poids 62 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 902 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 845 767 $ Poids 61 % |
| 7 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 652 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 034 601 $ Poids 57 % |
| 8 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 948 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 878 326 $ Poids 57 % |
| 9 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 224 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +55 516 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 678 667 $ Poids 57 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 937 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 655 377 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −73 972 $ | 908 094 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 952 120 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.