126 Avenue HIGHGATE · Pointe-Claire
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 161,5 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 588 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793317845240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00048700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
66097793317845240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
756 250 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 222 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 795 331 $ Poids 89 % |
| 2 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 222 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 469 $ Poids 83 % |
| 3 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 222 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 846 939 $ Poids 81 % |
| 4 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 584 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 589 499 $ Poids 80 % |
| 5 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 657 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 764 944 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 690 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 593 114 $ Poids 71 % |
| 7 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 292 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 760 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 188 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 588 282 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 941 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 797 281 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 661 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 945 720 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 262 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 737 616 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 975 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 831 538 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.