129 Avenue LONGMEADOW · Pointe-Claire
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 151,7 m² · constr. 1974 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 646 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793318076890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00665100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
646 200 $
ID provincial
66097793318076890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 346 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 767 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 448 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 616 712 $ Poids 90 % |
| 3 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 539 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 801 173 $ Poids 86 % |
| 4 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 425 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −54 487 $ | 753 680 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 396 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 752 950 $ Poids 70 % |
| 6 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 346 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −41 007 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 662 $ Poids 68 % |
| 7 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 834 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 837 120 $ Poids 68 % |
| 8 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 346 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 821 548 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, Ashington, Pointe-Claire 2025-07-08 · 476 m · Vendu 675 000 $ (4 349 $/m²) 155,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 746 876 $ Poids 65 % |
| 10 | 121, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2025-11-04 · 805 m · Vendu 243 142 $ (1 562 $/m²) 155,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +14 589 $ | 277 110 $ Poids 63 % |
| 11 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 935 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 576 758 $ Poids 60 % |
| 12 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 702 081 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.