134 Avenue HIGHGATE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 107 100 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 305,7 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 000 $
Rôle antérieur 921 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793318642270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00049100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
921 800 $
ID provincial
66097793318642270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 276 076 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 579 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 121 171 $ Poids 60 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 286 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +118 164 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 035 336 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 245 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 984 970 $ Poids 52 % |
| 5 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 053 151 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 435 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 399 230 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −105 068 $ | 1 087 572 $ Poids 44 % |
| 8 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 525 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +102 550 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 094 952 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 380 908 $ Poids 43 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +89 443 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 140 071 $ Poids 40 % |
| 11 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 583 m · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 210 867 $ Poids 39 % |
| 12 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −152 947 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 1 979 175 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.