153-159 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 230 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 338,2 m² · constr. 1948 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 000 $
Rôle antérieur 1 053 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793321539270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00044500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
1 037 800 $
Rôle antérieur
1 053 000 $
ID provincial
66097793321539270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 574 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −49 604 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 003 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 591 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +65 578 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 279 928 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 943 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 866 376 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 033 440 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 707 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +72 349 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 415 266 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 841 339 $ Poids 41 % |
| 7 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +58 582 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 163 980 $ Poids 37 % |
| 8 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 619 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +87 256 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 468 396 $ Poids 35 % |
| 9 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 002 046 $ Poids 34 % |
| 10 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 224 893 $ Poids 32 % |
| 11 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 776 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −75 997 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 522 806 $ Poids 28 % |
| 12 | 123, avenue Amberley, Pointe-Claire 2024-09-17 · 639 m · Vendu 1 292 500 $ (4 290 $/m²) 301,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +260 757 $ · Ajust. superficie +79 146 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 503 153 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.