151 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
944 300 $
Autre · 4 492 $/m² · 210,2 m² · constr. 1970 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 657 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793321597750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20-F00046200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
66097793321597750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 453 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 816 719 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 802 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 800 068 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 596 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 047 255 $ Poids 66 % |
| 4 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 432 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 067 858 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 146 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +67 822 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 718 039 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 596 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 037 214 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 924 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 163 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 228 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +82 660 $ · Ajust. âge +82 840 $ | 1 118 205 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 386 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 824 602 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 943 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 681 803 $ Poids 59 % |
| 11 | 59-59A, avenue Cartier, Pointe-Claire 2026-04-27 · 669 m · Vendu 287 500 $ (1 588 $/m²) 181 m² · constr. 1931 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 351 113 $ Poids 58 % |
| 12 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 917 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 625 266 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.