169 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
354 600 $
Autre · 4 611 $/m² · 76,9 m² · constr. 1949 · terrain 81,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793322490710010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00044606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
66097793322490710010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 4 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-05-09 · 657 m · Vendu 287 500 $ (3 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 336 291 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 456 $ Poids 40 % |
| 3 | 80, Elgin Crescent, Beaconsfield 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (4 507 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 338 826 $ Poids 37 % |
| 4 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 788 $/m²) 73 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 426 200 $ Poids 37 % |
| 5 | 80, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 951 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 312 055 $ Poids 29 % |
| 6 | 16864, boulevard Hymus, Kirkland 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 443 750 $ (5 823 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 889 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 435 302 $ Poids 25 % |
| 7 | 80, Croissant Elgin, Beaconsfield 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 348 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 547 $ Poids 22 % |
| 8 | 16770, boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 987 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 957 $ Poids 21 % |
| 9 | 90, Croissant Elgin, Beaconsfield 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 428 234 $ Poids 20 % |
| 10 | 209, Avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (7 047 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −50 035 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 695 982 $ Poids 19 % |
| 11 | 343, Bruce, Kirkland 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (6 325 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 500 124 $ Poids 16 % |
| 12 | 80, croissant Elgin, Beaconsfield 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 370 685 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.