161 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
707 900 $
Autre · 4 027 $/m² · 175,8 m² · constr. 1949 · terrain 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 457 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793322490710010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00044603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
66097793322490710010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 172 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 620 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 241 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 941 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 330 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 666 $ Poids 80 % |
| 4 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 330 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 883 987 $ Poids 78 % |
| 5 | 59-59A, avenue Cartier, Pointe-Claire 2026-04-27 · 700 m · Vendu 287 500 $ (1 588 $/m²) 181 m² · constr. 1931 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 320 917 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 427 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 927 747 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 166 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −57 096 $ | 561 985 $ Poids 69 % |
| 8 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 735 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 585 286 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 463 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 899 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 476 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 938 129 $ Poids 67 % |
| 11 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 613 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 786 $ Poids 67 % |
| 12 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 330 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 325 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 835 825 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.