172 Avenue DEVITO · Pointe-Claire
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 123,7 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 636 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793322873290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00045000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
66097793322873290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 366 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 515 469 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 365 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 505 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 272 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 849 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 216 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 058 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 835 058 $ Poids 78 % |
| 5 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 185 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 899 230 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 745 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 639 582 $ Poids 70 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 667 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 907 426 $ Poids 66 % |
| 8 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 373 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −45 695 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 663 638 $ Poids 64 % |
| 9 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 778 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 856 027 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 367 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 717 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 690 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 538 013 $ Poids 60 % |
| 12 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 873 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 906 864 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.