90 Avenue HIGHGATE · Pointe-Claire
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 146,3 m² · constr. 1983 · terrain 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 543 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793325472840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
66097793325472840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 66 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 752 288 $ Poids 99 % |
| 2 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 181 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −21 795 $ | 772 510 $ Poids 91 % |
| 3 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 32 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 877 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 815 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 681 $ Poids 72 % |
| 5 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 428 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 906 161 $ Poids 69 % |
| 6 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 887 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 814 325 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 534 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 776 432 $ Poids 66 % |
| 8 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 868 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 719 406 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 969 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 586 $ Poids 65 % |
| 10 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 253 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 013 704 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 866 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 877 717 $ Poids 63 % |
| 12 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 823 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 507 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.