111 Avenue HIGHGATE · Pointe-Claire
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 138,5 m² · constr. 1980 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 661 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793326764480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00069600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
661 500 $
ID provincial
66097793326764480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 158 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −32 692 $ | 741 589 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 149 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 730 200 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 472 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 745 610 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 151 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 742 175 $ Poids 72 % |
| 5 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 330 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 989 571 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 719 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 609 046 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 772 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 580 800 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 400 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 964 413 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 950 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 382 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 767 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 594 963 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 506 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 885 871 $ Poids 62 % |
| 12 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 777 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 791 655 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.