125 Avenue HIGHGATE · Pointe-Claire
Valeur estimée
914 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 220,2 m² · constr. 1965 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 764 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793327416710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00068900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 300 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
764 100 $
ID provincial
66097793327416710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 513 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 827 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 203 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −55 427 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 861 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 98 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 046 998 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 487 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 034 708 $ Poids 68 % |
| 5 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 752 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 877 283 $ Poids 63 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 775 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 806 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 857 671 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 919 398 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 755 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 729 776 $ Poids 57 % |
| 9 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 739 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 075 752 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 864 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 821 595 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +136 875 $ | 2 161 184 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 984 418 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.