123 Avenue HIGHGATE · Pointe-Claire
Valeur estimée
961 900 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 239,7 m² · constr. 1965 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 788 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793327465060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00069000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 300 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
788 100 $
ID provincial
66097793327465060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 198 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 901 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 498 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 864 500 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 549 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 963 783 $ Poids 64 % |
| 4 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 430 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 894 669 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 484 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 081 252 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 846 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 852 782 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 740 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 757 415 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 662 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −72 215 $ | 1 358 090 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 498 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 433 524 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 752 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 122 486 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 103 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +83 655 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 090 615 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 958 102 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.