119 Avenue HIGHGATE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 150 900 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 291,7 m² · constr. 1965 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 600 $
Rôle antérieur 996 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793327561580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00069200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 000 $
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
996 900 $
ID provincial
66097793327561580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 890 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 1 291 310 $ Poids 67 % |
| 2 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 194 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +89 739 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 006 912 $ Poids 67 % |
| 3 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 706 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 134 836 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 541 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +74 726 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 067 128 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 994 678 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 968 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +77 038 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 223 830 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 481 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 394 735 $ Poids 47 % |
| 8 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 425 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +83 037 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 991 919 $ Poids 45 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 148 682 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 490 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +117 656 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 586 860 $ Poids 43 % |
| 11 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 765 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +100 474 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 443 189 $ Poids 43 % |
| 12 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 067 290 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.