137 Avenue HIGHGATE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 152 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 267,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 000 $
Rôle antérieur 990 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793328118050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00068300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
990 900 $
ID provincial
66097793328118050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 260 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 079 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 599 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 141 028 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 072 588 $ Poids 59 % |
| 4 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 471 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 044 534 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 552 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 694 879 $ Poids 53 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 211 095 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 563 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +87 163 $ · Ajust. âge +85 345 $ | 1 593 930 $ Poids 48 % |
| 8 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 273 558 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 144 113 $ Poids 46 % |
| 10 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 873 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 357 481 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 612 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +94 292 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 005 260 $ Poids 45 % |
| 12 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +50 183 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 304 842 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.