131 Avenue HIGHGATE · Pointe-Claire
Valeur estimée
917 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 195,6 m² · constr. 1964 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 793 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793328262090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00068600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 000 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
793 100 $
ID provincial
66097793328262090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 722 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 803 409 $ Poids 79 % |
| 2 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 147 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 660 089 $ Poids 79 % |
| 3 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 754 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 823 426 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 101 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 987 448 $ Poids 77 % |
| 5 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 839 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 863 019 $ Poids 68 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 973 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 852 666 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 747 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 669 378 $ Poids 65 % |
| 8 | 159, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-07-09 · 164 m · Vendu 960 000 $ (5 342 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 072 320 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 560 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −43 154 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 780 664 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 707 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +56 680 $ | 1 056 020 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 826 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 019 352 $ Poids 62 % |
| 12 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 881 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 890 182 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.