151 Avenue DOUGLAS-SHAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 108,6 m² · constr. 1958 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 524 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793329187660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00661200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
66097793329187660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 224 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +5 965 $ | 646 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 430 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 644 319 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 615 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 700 306 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 646 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 649 186 $ Poids 82 % |
| 5 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 387 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +886 $ | 58 255 $ Poids 82 % |
| 6 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 595 477 $ Poids 81 % |
| 7 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 498 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 849 588 $ Poids 78 % |
| 8 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 736 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 671 776 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 773 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 756 334 $ Poids 76 % |
| 10 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 677 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 515 693 $ Poids 75 % |
| 11 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 742 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 812 728 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 623 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 733 005 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.