152 Avenue DOUGLAS-SHAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 133,3 m² · constr. 1958 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 667 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793329433840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00663200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
66097793329433840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 402 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 688 282 $ Poids 82 % |
| 2 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 409 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +886 $ | 64 419 $ Poids 75 % |
| 3 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 413 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 025 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 715 475 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 542 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 693 338 $ Poids 71 % |
| 5 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 617 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 965 382 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 448 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 536 590 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 669 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 913 579 $ Poids 63 % |
| 8 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 442 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 668 899 $ Poids 60 % |
| 9 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 482 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 666 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 696 542 $ Poids 59 % |
| 10 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 876 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 755 095 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 525 986 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 598 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.