1 Avenue VAL-SOLEIL · Pointe-Claire
Valeur estimée
946 900 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 211,3 m² · constr. 1981 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 721 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793330949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00046360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
66097793330949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 416 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 864 460 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 782 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 804 359 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 803 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 168 699 $ Poids 68 % |
| 4 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 325 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +48 962 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 074 651 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 227 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −42 062 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 864 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 430 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −51 139 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 833 622 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 19 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +69 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 516 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 949 307 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 460 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 162 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 713 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 099 490 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 116 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +85 374 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 125 279 $ Poids 59 % |
| 12 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 753 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 097 865 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.