166 Avenue DEVITO · Pointe-Claire
Valeur estimée
927 900 $
Unifamiliale · 7 850 $/m² · 118,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 500 $
Rôle antérieur 825 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331047540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00035700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 200 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
825 700 $
ID provincial
66097793331047540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 211 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 728 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 826 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 305 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 528 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 304 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 515 494 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 283 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 901 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 780 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 929 410 $ Poids 68 % |
| 6 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 441 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 778 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 214 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 926 763 $ Poids 64 % |
| 8 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 836 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 985 806 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 672 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 508 324 $ Poids 63 % |
| 10 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 714 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 532 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 681 101 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 614 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 656 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 965 188 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.