145 Avenue CARTIER app. 305 app. 305 · Pointe-Claire
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 121 m² · constr. 2007 · terrain 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 768 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331251630010151
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00045422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
785 600 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
66097793331251630010151
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 244 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 619 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 244 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 608 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 227 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 259 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 847 259 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 308 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 909 947 $ Poids 79 % |
| 5 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 257 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 935 426 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 683 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 687 875 $ Poids 68 % |
| 7 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 784 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 987 777 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 798 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 034 666 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 648 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 974 269 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 656 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 523 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 999 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 246 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 598 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.