145 Avenue CARTIER app. 402 app. 402 · Pointe-Claire
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 95,5 m² · constr. 2007 · terrain 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 553 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331251630010153
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00045424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
66097793331251630010153
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 110 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 925 978 $ Poids 76 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 874 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 789 009 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 227 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 725 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 660 275 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 380 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 711 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 775 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 820 449 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 926 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 700 980 $ Poids 64 % |
| 7 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 996 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 992 118 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 662 185 $ Poids 53 % |
| 9 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 683 781 $ Poids 50 % |
| 10 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 815 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 664 208 $ Poids 46 % |
| 12 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 528 034 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.