145 Avenue CARTIER app. 404 app. 404 · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 014 900 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 150 m² · constr. 2007 · terrain 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 300 $
Rôle antérieur 1 011 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331251630010219
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00045426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
1 033 800 $
Rôle antérieur
1 011 100 $
ID provincial
66097793331251630010219
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 437 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 809 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 474 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +65 385 $ | 869 188 $ Poids 81 % |
| 3 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 360 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 949 348 $ Poids 77 % |
| 4 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 641 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 845 071 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 218 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 915 786 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 388 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 852 193 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 746 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 028 931 $ Poids 70 % |
| 8 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 790 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 779 466 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 794 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 894 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 683 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 036 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 244 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 670 943 $ Poids 66 % |
| 12 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 437 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −45 310 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 845 109 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.