145 Avenue CARTIER app. 107 app. 107 · Pointe-Claire
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 135,6 m² · constr. 2007 · terrain 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 861 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331251630010229
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00045380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
891 300 $
Rôle antérieur
861 500 $
ID provincial
66097793331251630010229
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 244 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 640 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 244 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 652 060 $ Poids 86 % |
| 3 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 474 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +65 385 $ | 832 222 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 683 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 723 198 $ Poids 80 % |
| 5 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 437 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 512 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 768 463 $ Poids 78 % |
| 6 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 257 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 980 598 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 308 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 955 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 648 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 021 620 $ Poids 66 % |
| 9 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 761 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 974 474 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 746 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 986 666 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 246 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 825 093 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 388 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 817 103 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.