145 Avenue CARTIER app. 401 app. 401 · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 923 400 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 300,2 m² · constr. 2007 · terrain 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 909 500 $
Rôle antérieur 1 720 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331251630010235
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00045428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
1 758 600 $
Rôle antérieur
1 720 300 $
ID provincial
66097793331251630010235
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 999 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 505 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 384 029 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 466 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +105 508 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 252 300 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 595 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +96 591 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 617 094 $ Poids 56 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 565 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −170 435 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 332 937 $ Poids 51 % |
| 5 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 659 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +106 997 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 225 170 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 932 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 397 $ · Ajust. âge −177 650 $ | 1 781 953 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 977 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 073 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 999 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −144 097 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 954 275 $ Poids 44 % |
| 9 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 948 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 075 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 3 019 575 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 657 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +91 619 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 286 021 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 734 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −63 083 $ · Ajust. âge −192 610 $ | 2 313 824 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +65 112 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 984 926 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.