145 Avenue CARTIER app. 407 app. 407 · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 217 300 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 194,2 m² · constr. 2007 · terrain 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 800 $
Rôle antérieur 1 312 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331251630010282
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00045397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
1 349 800 $
Rôle antérieur
1 312 400 $
ID provincial
66097793331251630010282
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 58 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 792 280 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 169 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 083 085 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 356 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 035 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 770 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −42 516 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 737 660 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 933 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 996 594 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 443 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −45 815 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 939 852 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 670 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 061 242 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 755 109 $ Poids 62 % |
| 9 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 310 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 109 116 $ Poids 61 % |
| 10 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 867 986 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 49 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +57 096 $ | 706 158 $ Poids 60 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 959 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 175 294 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.