167 Avenue DEVITO · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 115 200 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 194,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 400 $
Rôle antérieur 1 009 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331607720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00046100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 300 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
1 009 700 $
ID provincial
66097793331607720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 90 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 666 859 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 128 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +56 680 $ | 1 052 812 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 410 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 006 017 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 840 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −42 126 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 738 050 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 375 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −45 625 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 778 192 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 623 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 984 540 $ Poids 65 % |
| 7 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 820 788 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 948 153 $ Poids 63 % |
| 9 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 789 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 658 009 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 348 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 042 323 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 633 605 $ Poids 60 % |
| 12 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 395 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +66 825 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 494 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.