100 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 164,3 m² · constr. 1936 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 737 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331986240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00057100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 300 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
737 800 $
ID provincial
66097793331986240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 77 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 598 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 89 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 856 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 427 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 803 260 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 373 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 855 643 $ Poids 80 % |
| 5 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 427 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 556 $ Poids 79 % |
| 6 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 427 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 854 193 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 842 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 002 476 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 726 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 757 719 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 322 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 853 504 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 711 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 778 853 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 89 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −57 096 $ | 543 247 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, avenue de Canterbury Park, Pointe-Claire 2025-06-02 · 290 m · Vendu 880 000 $ (5 186 $/m²) 169,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 956 266 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.