175 Avenue DEVITO · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 146 200 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 221,1 m² · constr. 1951 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 700 $
Rôle antérieur 1 079 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793332324720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00045200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
788 700 $
Rôle antérieur
1 079 200 $
ID provincial
66097793332324720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
756 250 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 355 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 829 141 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 372 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 769 834 $ Poids 71 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 530 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −53 600 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 863 573 $ Poids 69 % |
| 4 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 485 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 685 552 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 847 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 2 037 288 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 616 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 036 856 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 892 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +62 409 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 778 584 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 560 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +89 925 $ | 1 795 591 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 860 634 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 549 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 985 661 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 678 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −41 275 $ · Ajust. âge +97 250 $ | 2 161 585 $ Poids 61 % |
| 12 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 547 677 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.