171 Avenue DEVITO · Pointe-Claire
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 7 645 $/m² · 93,5 m² · constr. 1950 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 638 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793332472150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00045300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
66097793332472150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 4 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 079 $ Poids 77 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 925 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 659 133 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 831 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 610 725 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 158 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 390 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 621 610 $ Poids 63 % |
| 5 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 471 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 699 832 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 802 887 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 878 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 709 066 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 989 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −17 895 $ | 578 774 $ Poids 55 % |
| 9 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 996 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 535 387 $ Poids 51 % |
| 10 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 934 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 897 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 600 336 $ Poids 49 % |
| 11 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 459 198 $ Poids 48 % |
| 12 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 574 552 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.