169 Avenue DEVITO · Pointe-Claire
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 125,5 m² · constr. 1953 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 649 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793332520660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00036000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
66097793332520660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
758 750 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 323 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 519 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 328 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 509 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 228 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 870 052 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 164 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 920 999 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 158 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 257 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 880 257 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 767 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 656 837 $ Poids 72 % |
| 7 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 380 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 668 259 $ Poids 68 % |
| 8 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 710 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 930 063 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 322 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 463 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 379 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 935 745 $ Poids 62 % |
| 11 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 975 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 755 360 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 655 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 673 091 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.