24 Avenue SALISBURY · Pointe-Claire
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 145,1 m² · constr. 1931 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 676 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793332693830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00057500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
66097793332693830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
758 750 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 346 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 748 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 345 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 718 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 160 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 795 239 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 286 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 697 652 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 359 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 551 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 885 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 708 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 726 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 731 294 $ Poids 69 % |
| 8 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 455 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 785 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 352 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 562 569 $ Poids 68 % |
| 10 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 127 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 892 541 $ Poids 67 % |
| 11 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 802 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 633 307 $ Poids 67 % |
| 12 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 857 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 638 886 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.