108 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 186,5 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 781 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793332831780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00057303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
781 700 $
ID provincial
66097793332831780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 129 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 743 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 117 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 064 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 449 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 018 436 $ Poids 74 % |
| 4 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 372 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 750 $ Poids 69 % |
| 5 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 372 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 911 709 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 759 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 405 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 379 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 089 335 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 137 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +28 548 $ | 665 064 $ Poids 65 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 954 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 852 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 997 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 469 $ Poids 64 % |
| 11 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 978 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 071 061 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 978 575 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.