110 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 145,9 m² · constr. 1955 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 699 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793332844160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00057400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
66097793332844160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 353 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 751 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 341 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 720 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 146 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 889 721 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 291 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 699 602 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 361 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 552 964 $ Poids 71 % |
| 6 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 870 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 463 460 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 711 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 771 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 453 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 885 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 352 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 564 330 $ Poids 67 % |
| 10 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 119 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 992 216 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 746 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 784 482 $ Poids 66 % |
| 12 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 814 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 712 642 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.