106 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 147,2 m² · constr. 1947 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 650 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793332870210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00057301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
66097793332870210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 387 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 754 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 379 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 723 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 137 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 862 302 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 327 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 702 770 $ Poids 73 % |
| 5 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 415 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 856 587 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 714 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 744 046 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 879 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 447 494 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 323 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 555 748 $ Poids 69 % |
| 9 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 732 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 758 290 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 852 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 956 963 $ Poids 66 % |
| 11 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 866 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 643 506 $ Poids 66 % |
| 12 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 788 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 689 987 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.