6 Avenue BELLEVUE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 449 600 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 302,9 m² · constr. 1996 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 400 $
Rôle antérieur 1 201 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793333463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00058304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 800 $
Valeur bâtiment
847 600 $
Rôle antérieur
1 201 300 $
ID provincial
66097793333463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
756 250 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 565 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 389 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 599 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +114 552 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 261 344 $ Poids 57 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 442 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +112 479 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 185 427 $ Poids 53 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 743 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −161 850 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 341 522 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 784 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +103 193 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 623 697 $ Poids 48 % |
| 6 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 999 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 324 154 $ Poids 45 % |
| 7 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 618 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 1 614 646 $ Poids 44 % |
| 8 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 590 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +96 985 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 245 937 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 171 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 758 829 $ Poids 43 % |
| 10 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 648 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +140 807 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 483 523 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +72 960 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 992 775 $ Poids 40 % |
| 12 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 864 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −53 460 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 289 457 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.