6 Avenue BELLEVUE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 148 000 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 260,3 m² · constr. 1932 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 700 $
Rôle antérieur 1 084 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793333612630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00058302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
718 700 $
Rôle antérieur
1 084 800 $
ID provincial
66097793333612630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 446 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 943 161 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 582 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 821 657 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 416 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 790 728 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 771 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 372 900 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 609 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 004 724 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 314 600 $ Poids 61 % |
| 7 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 560 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 933 195 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 290 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +79 844 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 903 662 $ Poids 58 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 455 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 612 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 568 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 494 268 $ Poids 55 % |
| 11 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 632 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 2 016 611 $ Poids 54 % |
| 12 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 547 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −94 064 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 051 262 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.