252 Avenue VISTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 204,1 m² · constr. 1985 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 757 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793336396920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
757 800 $
ID provincial
66097793336396920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
758 750 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 375 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 867 373 $ Poids 79 % |
| 2 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 696 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 888 070 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 216 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 083 386 $ Poids 77 % |
| 4 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 879 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 891 981 $ Poids 68 % |
| 5 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 336 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 563 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 581 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 757 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 944 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 935 016 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 527 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +67 608 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 107 513 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 935 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 137 868 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 548 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −40 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 779 $ Poids 59 % |
| 11 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 995 $ Poids 55 % |
| 12 | 159, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-07-09 · 353 m · Vendu 960 000 $ (5 342 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +65 175 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 171 824 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.