249 Avenue VISTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 152,1 m² · constr. 1987 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 642 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793336964860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
66097793336964860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 245 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 768 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 72 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −7 265 $ | 801 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 776 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 563 $ Poids 76 % |
| 4 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 806 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 828 393 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 213 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 800 270 $ Poids 73 % |
| 6 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 245 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −39 994 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 765 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 899 633 $ Poids 70 % |
| 8 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 245 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −40 935 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 822 585 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 833 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 661 $ Poids 69 % |
| 10 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 463 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 921 249 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 355 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 805 587 $ Poids 64 % |
| 12 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 445 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 819 070 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.