258 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 056 000 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 226,7 m² · constr. 1985 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 893 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793337994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00083145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
643 000 $
Rôle antérieur
893 300 $
ID provincial
66097793337994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 49 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −42 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 442 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 390 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 910 337 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 896 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 979 874 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 255 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 133 937 $ Poids 64 % |
| 5 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 629 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 989 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 626 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 723 $ Poids 63 % |
| 7 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 610 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 920 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 933 920 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 794 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 888 991 $ Poids 60 % |
| 9 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 280 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 948 982 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 920 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +58 236 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 234 642 $ Poids 59 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 811 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 098 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 938 198 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 253 723 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.