284 Avenue VISTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 000 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 218 m² · constr. 1985 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 100 $
Rôle antérieur 834 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793339165040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
834 900 $
ID provincial
66097793339165040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
756 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 604 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 893 797 $ Poids 78 % |
| 2 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 226 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −59 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 257 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 114 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 597 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 920 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 648 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 916 270 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 991 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 974 728 $ Poids 63 % |
| 7 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 648 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 957 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 962 606 $ Poids 61 % |
| 9 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 976 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 909 870 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 957 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 249 534 $ Poids 59 % |
| 11 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +73 355 $ | 938 743 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 992 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 077 602 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.