285 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 223,3 m² · constr. 1984 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 741 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793339538380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00083154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
741 500 $
ID provincial
66097793339538380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 237 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −49 133 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 963 514 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 615 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 899 723 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 306 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 126 332 $ Poids 66 % |
| 4 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 610 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 023 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 927 023 $ Poids 65 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 571 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 145 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 931 245 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 926 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +21 441 $ | 250 957 $ Poids 63 % |
| 7 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 956 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 987 903 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 973 126 $ Poids 62 % |
| 9 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 941 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 921 033 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 697 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 142 332 $ Poids 61 % |
| 11 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +69 040 $ | 944 977 $ Poids 57 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 778 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 186 731 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.