281 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 036 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 247,5 m² · constr. 1984 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 000 $
Rôle antérieur 872 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793339725230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00083156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
872 300 $
ID provincial
66097793339725230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 201 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 012 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 342 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 983 257 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 578 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +55 511 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 945 729 $ Poids 63 % |
| 4 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 958 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +21 441 $ | 262 608 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 768 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 075 235 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 685 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 1 504 477 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 808 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 470 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 999 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 922 257 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 982 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +58 752 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 021 159 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 718 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 1 597 599 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 693 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +63 252 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 200 095 $ Poids 51 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 801 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 244 730 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.