47 Avenue BELTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 117,2 m² · constr. 1933 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 664 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793341447910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00056900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
66097793341447910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 99 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 659 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 289 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 501 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 304 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 491 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 187 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 767 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 412 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 716 998 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 882 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 663 999 $ Poids 67 % |
| 7 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 174 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 814 319 $ Poids 63 % |
| 8 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 913 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 812 819 $ Poids 62 % |
| 9 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 911 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 369 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 921 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 848 877 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 790 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 458 301 $ Poids 58 % |
| 12 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 777 363 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.